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【遺産分割協議成立の後に新たに発見された遺産】

　平成３０年相続法改正において、遺産分割申立ての段階で、遺産の一部を残余の遺産から分離して申立できるとされました（民法９０７条１項・２項）。共同相続人は、遺産についての処分権限があるからです。

共同相続人間で認識されている残余財産が存在するものの、現時点では分割を望まない場合等です。

　もっとも、この場合には、分割協議書や調停調書に、①一部分割であること、②一部分割が残余財産の分割に影響があるか否かを明確にすることが重要とされています。

残余財産が認識されていれば、全体としてどのように分割にするのか、予定してくことができます。

それでは、先行の分割の際には認識していなかった相続財産が新たに発見された場合はどうでしょうか。仮に先行協議での不均衡が生じていた場合、これを修正し、遺産全体につき法定相続分に沿う分割をすべきかです。

　先日亡くなった母の遺言には、「自宅不動産は長男に相続させる」旨が記載されていましたが、預貯金については記載がありません。

父は早くに亡くなっており、相続人は、長男の兄、長女の姉と次女の私の子供３人です。

預貯金については、姉と私で分ければいいのでしょうか。それとも兄にも分割しなければなりませんか。不動産の査定は３０００万円、預貯金は３０００万円です。

　地方に住む母が亡くなり、相続した空き家を長い間放置していました。私の子供は海外に居住し帰国予定はありません。私の代で処分しておくべきと考えていましたので、かなり低額でしたが、ようやく買い手が見つかりました。

譲渡所得税とはどのようなものでしょうか。特例の適用などありますか？